Our organizational
structure is the key to your success
La nostra struttura di assistenza si avvale di una rete di
collaborazioni nazionali ed internazionali per garantire la massima efficienza e fruibilità dei nostri servizi.
Siamo specializzati nell’integrazione e gestione sinergica delle
risorse professionali.
About Fidelio
Offriamo un servizio di ASSISTENZA professionale tecnico-amministrativa e commerciale per Imprese e Privati
• Pianificazione
• Identificazione strategia ottimale
• Analisi economico-finanziaria
• Organizzazioni complesse
• Problem solving
• Competenze amministrative, legali e fiscali
• Servizio della gestione immobiliare
• Servizi post vendita
• Gestione di asset e/o OpCo al loro interno
• Analisi di mercato
• Posizionamento competitivo
• Selezione e gestione dei clienti
• Ampia rete di advisor esterni
• Estrema flessibilità
ESG compliant
La società si avvale dei migliori processi volti ad implementare strategie compliant in ambito ESG (Environmental, Social and Governance).
Environment
• Attività svolte con focus su obiettivi di riduzione dei consumi di energia ed emissione CO2
• Approccio «Green»
• Sostenibilità ambientale quale target
• Creazione di un ambiente di lavoro che miri al benessere collettivo dei dipendenti
Social
• Creazione di communities ad alto impatto sociale per ciascun target di riferimento
• Sostenibilità sociale
• Circolarità
Governance
• Approccio secondo politiche di diversità nelle strutture societarie
• Inclusività
• Approccio in favore della finanza sostenibile in genere
Progetto in sintesi
Focus:
• Business plan delle strutture
• Gestione contratti
• Gestione amministrativa
• Tematiche legali
• Contrattualistica
Stakeholders:
• Impatto sociale rilevante
• Riqualificazione sito di insediamento
• ESG compliant
• Communities di riferimento
• Engagement della clientela
Services:
• Attività di Property management
• Attività di Facility management
• Attività di marketing
• Occupancy management
• Gestione operativa
Il mercato
Il contesto italiano denota due forti criticità correlate al mondo del living:
1. La grande scarsità di strutture/posti letto volte ad accogliere studenti nelle principali città universitarie;
2. La possibilità di adottare modelli ibridi orientati verso il concept del multifamily;
3. La quasi totale assenza di player che gestiscano strutture di senior living, in considerazione del crescente bacino di
utenza derivante dai trend demografici che evidenziano un costante e progressivo invecchiamento della popolazione.
Il nostro focus
La società si prefigge l’obiettivo di entrare in qualità di Player nel settore del Living, attraverso la gestione delle strutture specificamente destinate a Student Housing e Senior Housing, con possibilità di ampliamento in favore del Multifamily.
Student Housing
Concept ideato per giovani:
• Studenti
• Lavoratori
• Viaggiatori
Approccio similare a quello dell’ospitalità
Con possibile integrazione di vere e proprie strutture alberghiere con target specifico di clientela
Differenti soluzioni abitative per meglio aderire alle esigenze delle sotto-classi di
«cliente»
Modelli di communities attive, integrate e continuamente stimolate dalla gestione proattiva
Multifamily
Asset class in stato embrionale in Italia ma molto diffusa in USA ed in forte crescita nel resto dell’Europa
Approccio per complessi immobiliari che vedono alla base il concept del co-housing e dello sfruttamento di aree comuni
Forte crescita della domanda residenziale in affitto
Interesse di investitori privati / espansione «PRS» (Private rental sector)
Crescita interesse investitori istituzionali
Modello basato su duplice approccio:
• Principalmente unità in affitto
• Possibilità di vendita
Ampi spazi comuni ad uso collettivo
Sharing economy
Senior Housing
Settore in forte sviluppo, supportato dalla scienza della demografia
Basato su due principi cardine della comunità cui sono destinate le unità abitative:
• Abilità fisiche
• Abilità cognitive
Appartamenti per anziani auto sufficienti Servizi comuni ed attività di intrattenimento Servizi alla persona
Elevati standard di sicurezza
Assistenza medica di base
Concept per persone di terza età, sviluppato attraverso unità autonome dove la persona ancora dinamica, curiosa ed in salute possa sperimentare una nuova dimensione di vita sociale, non rinunciando ad adeguati standard di qualità, sicurezza e comfort.
Esperienze
La società, in seguito all’esperienza di oltre 15 anni, vanta un portafoglio clienti diretto o tramite le società collegate di primario standing nei settori del Real Estate e del Ferroviario, in cui è stata in grado di sviluppare rapporti stabili e duraturi con grande successo nei risultati.
Contatti
FIDELIO
Roma
Milano
tel: +39 06 8880731
e-mail: ammministrazione@fideliosrl.it
web: www.fideliosrl.it